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高雄蛋黃區跌 重劃區漲
新聞發佈時間:2017/02/17 10:05:25 am
       

2017-02-17 08:35:10 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

房地產景氣低迷,高雄房市出現蛋黃區價格下滑、重劃區上揚走勢,亞洲新灣區房價逆勢上漲1.4%;蛋黃地帶美術館、農16等最高跌幅高達15%以上,預期今年港都房價將再下修10%至15%,房仲認為,買房契機浮現,樂觀看待年底反彈向上。

住商不動產企研室主任徐佳馨昨(16)日表示,重劃區向來是房市焦點,依照其價格表現可觀察出都會發展方向。統計2016年與2015年房價發現總體下跌,但高雄亞洲新灣區受惠於重大建設加持,價格表現強勢、成長1.4%。

住商亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出,新灣區平均房價每坪13.06萬元,主因附近有二、三千戶國宅,單坪約11萬元,而20年左右大樓產品每坪約16萬元,房價顯著差距;一般五年內的豪宅物件每坪約30萬元,遠雄與百立推出的新案每坪40萬元,價格為國宅及20年大樓的數倍,高價建案受到嚴峻考驗。

核心蛋黃區的美術館、農16是豪宅重鎮,受高價產品交易量下滑,且部分區域建商推出降價物件、吸引買氣,整體交易價下跌,農16特區跌幅15.1%,美術館特區跌幅7.8%,豪宅降價,令市場側目。

最新開發的中都重劃區硬體建設陸續到位,吸引京城等建商競標。住商高屏澎區協理林祺博指出,2016年全年買氣萎縮,今年以來市場逐漸好轉,過去出現修正的重劃區,只要有基本面,未來仍可期。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5927/2289784