☆21世紀不動產桃園南平加盟店★兆尊不動產仲介經紀有限公司-21世紀不動產桃園南平加盟店
www.桃園不動產.twGoodHouse好房網路廣告牆21世紀-桃園南平店,桃園房屋,桃園電梯大樓,(HouseWeb平台),桃園電梯華廈,桃園店面,桃園別墅,桃園公寓,桃園透天,桃園土地,桃園建地,桃園農地,大園透天店面,蘆竹電梯大樓,蘆竹建地,八德透天,新屋農地,桃園不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈台灣房屋東門特許加盟店-台灣房屋東門特許店.台南電梯大樓.台南透天.仁德農地滿意房屋仲介有限公司-台北辦公室出租捷運站沿線易家不動產 (桃園法拍屋專業代標)  專業團隊   永遠服務-桃園法拍屋徐正謙大日房屋.桃竹苗房地產聯賣網-桃竹苗聯賣.大日房屋.曾豐富南島房屋/吳志夫代書事務所-南島房屋.屏東透天.屏東電梯華廈.屏東土地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.屏東房屋.tw
中信房屋大都會店-吳添群一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.基隆房屋.tw聯賣部落格新芝蘭不動產-新芝蘭不動產海灣店.淡水房屋.淡水土地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.花蓮房屋.tw永慶不動產花園夜市加盟店-科鑫不動產仲介經紀有限公司-永慶不動產台南買屋賣屋請洽王建樺0923578911台灣多利國際開發企業有限公司-台灣多利國際開發企業有限公司★★住商不動產中壢中原加盟店★★鼎勝不動產有限公司-★★吳芊芃www.大桃園不動產.tw★★ 大桃園房屋土地買賣
萬家興不動產有限公司-萬家興不動產 青山鎮 新店台北華城★元亨國際開發有限公司★ 耗資500萬培訓人才-★21世紀不動產中壢信義加盟店★日勝土地開發-日勝土地開發台灣房屋嘉義南京店-台灣房屋嘉義南京店.嘉義店面.嘉義別墅信達不動產有限公司-信達不動產/新營透天.新營土地.新營房屋新芝蘭不動產仲介經紀有限公司(淡金店)-新芝蘭不動產愛台南有限公司(南北仁和店)-周先生/吳先生.台南房屋.台南電梯華廈.台南建地
★一零四法拍網股份有限公司【統一編號:28306523】-104專業代標吳先生www.熱門法拍屋.tw永琪不動產有限公司專業經紀人-永琪不動產.潮州別墅.潮州工業用地安舒有限公司-鄒樹秋汐止房屋 汐止小戴提供 建成路房屋買賣0988-680528-汐止房屋買賣 東森房屋汐止房屋 0988-680528愛台南有限公司(南北房屋仁和店)-王建彬一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.新北房屋.tw.新北電梯大樓.新北電梯華廈豐寀國際有限公司-劉禾康  0931-350885.龍潭工業用地.龍潭農地

享受優勢 點此加入

新聞標題 近20年首見!外商:明年商辦空置率降至5%
發佈時間 2018年09月28日
新聞內容
經濟日報 記者游智文╱即時報導


根據外商高力國際統計,公部門標售土地熱絡,帶動土地交易一路走強,前三季累積總額達1372億元,為2012年以來同期新高,前三季公部門標售土地交易總額762億元,占整體交易總額超過五成,為2001年有調查以來的歷年新高。

商辦租賃市場也是持續加溫,今年台北南山廣場、國壽民生建國大樓及聯合報總部等指標案釋出的5.5萬餘坪新增供給,預估明年第1季便能全數去化完畢,2019年商辦整體空置率也會縮小至5%內,為1999年以來、近20年首見。預估不到5%的商辦空置率,至少會持續二~三年。

相較第2季有台塑集團砸187億元買內湖總部,第3季在缺乏大型個案成交,商用不動產成交總額不到百億,僅約86億元,不過,目前北市商辦自用需求仍相當強勁,而且已經有現貨買不到,轉往布局土地市場,採購地自建方式進而自蓋總部大樓。

高力國際調研部董事李日寶指出,第3季商用不動產交易總額不到百億,除買賣雙方對於價格的認知仍有落差外,主要還是整體市場沒有比較亮眼的標的釋出,因此在買不到現貨的情況下,有企業選擇直接布局土地市場,選擇購地自己蓋總部。

第3季土地交易總額為434億元,總計前三季累積高達1372億元,主因是政府標售成果亮眼使2018年土地成交金額衝高,且投資人重回地上權市場,今年前三季地上權累積標脫金額為198億元,相較去年全年僅7億元,不但大幅成長數十倍外,更是近四年地上權標脫金額新高。

商辦自用需求熱絡也帶動商辦租賃市場持續加溫,今年前三季累計去化量達4.38萬坪,已超越去年全年的去化量4.1萬坪,推估今年全年商辦去化量可望突破5萬坪大關,至少是近10年新高。

今年商辦租賃市場新增供給主要來自台北南山廣場、國壽民生建國大樓、聯合報總部、農會台北大樓以及和裕大樓等,合計釋出6萬808坪租賃面積,其中光是前三棟的釋出面積便超過5.5萬坪。

高力國際資深執行董事楊慧明表示,除國泰人壽民生建國大樓之外,其餘兩棟南山廣場以及聯合報總部大樓均坐落於信義區,剩下的兩棟加總之後量體也只有5,000坪,對市場影響十分有限,預估三棟指標大樓釋出的租賃面積會在明年第1季全面去化完畢。

未來二~三年台北市主要商圈幾乎沒有新辦公大樓,市場將再度進入供給緊縮的狀態,且期間可能長達二~三年。

https://house.udn.com/house/story/5887/3389968